タマホーム

タマホームの地盤調査はどうやって?地盤改良が必要な場合はいくらかかるの?

こんにちはTENです!

今日は、タマホームの地盤改良についてまとめまてみました。地盤改良は正直聞きなれない単語ですよね!いつ、どうやって調査するのか、また地盤改良が必要な場合はいくらくらいするのわからないですよね!!

 

我が家の場合地盤改良が必要だったので改良してもらいました。

そこで今回は、タマホームの地盤調査から改良までの方法について調べてまとめてみました!

参考にしてみてくださいね!

 

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そもそも地盤調査とは何のこと?

 

地盤調査なんて建築業界にいないと関わりない言葉ですよね!!私も家を建てるまで地盤調査って言葉使ったことありませんでした笑

地盤調査(じばんちょうさ)とは、構造物などを立てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することである。この調査により、地盤強度などが判明し、設計を行い構造物が施工できるようになる。https://ja.wikipedia.org/

 

要は建物を建てる前に必ず必要な地盤の調査ですね!文字通りの意味です!

地盤調査をちゃんとやならいと建物の強度がわかりません。大地震が起きて地盤が沈下して家が潰れたら嫌ですよね!!

そしてタマホームでの地番調査は、スウェーデン式サウンディング試験方法で行われています。また小難しい名前が出てきましたね。

スウェーデン式サウンディング試験を簡単にどんなやり方か説明します。

名前が長いのでスウェーデン式と略させてもらいますが恐らくどこのハウスメーカーでもこのスウェーデン式で地盤調査をしているはずです。スウェーデン式は手軽にできることから多くの住宅建築地盤調査で採用されています。

スウェーデン式サウンディング試験地盤調査の方法

実際私は、地盤調査をしている現場を見に行ったんですが、最初何をやっているのかいまいちわかりませんでした・・・。機械を地面に刺しているいるなって感じで詳しく何をやっているかわからなかったので調べてみました!

 

スウェーデン式サウンディング試験は、先端がスクリュー状に尖った鉄の棒ロッドの先端に100kg載せてロッドが下方に沈むかどうかを観察し、記録していく手方です!
ロッドを25cm貫入させるのにハンドルを何回転させたかを記録します。

調査する場所は家の中心部や四隅です。

回転数が多いほど固い地盤 回転数が少ないほど柔らかい地盤と判断されます!

画像で見た方が早いですね!このような機械を地面に刺して調査します。

地盤調査をする時期はいつ

地盤調査はどのタイミングでするのか知っていますか?

タマホームの地盤調査は地鎮祭が終わった後になります。地盤調査に問題がなければすぐ着工が始まりますが地盤改良が必要な場合は着工が数週間遅れてしまいます。地盤をしっかり強化しないことには家を建てられないのでしっかりとした地盤を作ってもらいましょう!

 

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地盤改良が必要になった場合

地盤調査が終了したら地盤調査報告書が送られてきました。

我が家の調査票を見てみると、地盤補強対策は必要と判定が!!

 

地形判別・地層区分は谷底平野
谷底平野の特徴は川や周囲の斜面から運ばれてきた細かい砂や粘土が厚く蓄積され
地盤は軟弱

 

地盤は軟弱って最悪の地盤ですよ!!軟弱地盤を強化するのって結構大変なのが予想付きました!元々この土地は昔は沼地だったと聞かされていたので弱いとは思っていましたが軟弱判定にやっぱりショック。僅かな望みも無駄でした。

地盤改良代はいくら必要?

地盤の弱さにもよりますが我が家みたいに軟弱で弱すぎる地盤改良だと改良費用も高くなります。地盤改良すると思って予算は80万円みていたのですがそれも超える額となりました。

 

地盤改良の方法は環境パイルS工法です。

木材を利用した環境負荷軽減工法

本工法は小規模建築物に用いる複合地盤補強工法です。杭状地盤補強としての従来の工法(環境パイル工法)と異なり、補強材固有の支持力に地盤支持力を加えることで複合的に地盤を補強し、建築荷重を支えます。複合地盤補強工法である本工法は、複合地盤として地盤全体の支持力剛性が向上するため、基礎作用する応力は補強材に集中せず、適切な配筋量・断面での設計が可能となります

本来だったら別の手方だったんですが、我が家の地盤が以前から弱いとわかっていたので営業マンがなるべく安くできる地盤改良方法にしてくれました!

 

気になる地盤改良代は110万円です!!高いって!!!!!

地盤改良がなければもっと内装に力を入れられたので残念です。やっぱり土地選びも重要ですよ!!地盤改良は、着工前なので近隣の住民に聞くとか、昔はこの場所は何だったのか調べた方がいいと思います。

地盤改良のまとめ

家を建てる前に、こんなこともやっているんだってことが分かったと思います。ご自宅の地盤調査の日程が合えば是非足を運んで調査している所を見に行ってみたらいかがでしょうか?

 

正直私も何やっているのかさっぱりでしたが、こうやって調べてみると家作りの基礎も学べます。だた調査結果を待つだけじゃなくて

なんで調査するのか?どうやってやるのか?地盤改良になったらどんな方法があるのか?

知識を深めた方が絶対家作りが楽しくなるはずです!

 

 

地盤調査と地盤改良
時期は着工前でタマホームは地鎮祭の後でした。
調査方法はスウェーデン式サウンディング試験
地番改良が不要であればそのまま着工へGO!!
地盤改良が必要な場合は環境パイルS工法又はその他の方法で改良後着工へ!
地盤改良費用は地盤が弱い程かかると思った方がいい!我が家は110万円也!

 

どうですか?地番調査について少しは興味が持てたと思います。

営業マンは、家作りのプロなんで何でも知っていて当たり前ですが私たちは、家作り素人です。地盤調査一つにしても、他のことにしても、何をどうやってするのか聞く癖を付けた方がいいですよ!!

 

うるさい客になった方が絶対いいと私は思っていて、特に質問もしてこないお客さんだと認識されたら営業マンもちゃんと説明しなくなるかもしれません。うるさい客だったら事細かに説明するはずですよ!!

 

最後に地番調査の結果が改良無しだといいですね!!本当に新しい家具たくさん買えますよ!

 

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