タマホーム

タマホームで新築、契約金はいくら必要?手持ち金が少ないけど大丈夫?

こんにちはTENです!

新築工事をどこのハウスメーカーや工務店に依頼するのか悩みに悩んで、いざ決定したらいよいよ大事な契約が待っています!!

タマホームじゃなくてもどこのハウスメーカでも契約金は一定額の金額が必要になってきますのである程度手持ち金に余裕を持たせておきましょう!

 

さて気になるタマホームの契約金は、いくら必要なのか?私が実際タマホームに支払った契約金はいくらなのかお伝えしていきます!これから契約が待っている人は是非参考にしてみてくださいね!

 

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タマホーム契約金はいくら必要?

 

契約金を発表する前に不動産において契約金の意味を再確認しておきます!

契約金とは

契約が成立した際に発生する売り手に対して支払う金銭の事をいいます。住宅を購入する際にほぼ全額を住宅ローンで借入するケースもありますが、契約金は手付金としての意味合いがあり、現金で支払う必要が多く注意が必要です。一般的に、契約金額の10%位と言われています。

https://www.homes.co.jp/words/k4/525002220/

住宅の契約金は、建物価格の何パーセントって決まっているハウスメーカーもありますし、決まった金額じゃないハウスメーカーも存在します。しかし最低でも10万は必要だと思っていてください!これ以上低い金額での契約金は厳しいはずです。「御社と契約しますよ」と言う意思表示が契約ですから1万、5万で住む話ではないです。新しいスマートフォンを買うのと訳が違います。家を買うのです!!

 

タマホームの契約金を発表

 

タマホームの大安心の家で建てましたが、他の商品だからと言って契約金が変わることはありません。

私がタマホームに支払った契約金は・・・100万円でした!!!!!

予想通りの方と、ヤバイ高いと思っている方いらっしゃると思います!高いなぁって思った方安心してください。100万じゃなくても大丈夫です。

契約金100万円は用意できない、どうしよう?

こんな悩みを持っている方もいるはずです。100万って金額をいきなり出せる人と貯金の関係で無理って人絶対います。100万って一般人からしたら大金です。タマホームの担当者も新人じゃない限り何人ものお客さんの担当をしているのだから融通が利くはずです。

 

我が家は、営業担当者に契約金は100万円でと言われたので自己資金から出しました。今出さなくてもローン返済額が増えるだけです。我が家は、なるべくローン返済額を下げたかったので契約金は100万円支払いました。契約金は、100万くらいだろうと予測はしていたので焦ることはなかったです。

契約金100万じゃなくても大丈夫な理由

営業担当者だって100万円出せる家庭と出せない家庭がいることはわかっている話は先ほどしました。営業も契約金必ず100万出しなさいよ!!と言っているのではなく、営業の心を読むと可能な契約金でいいから契約をしてほしいと言いたいのです。100万円払えないなら、契約できないよ!!だと大事なお客さんを取り逃がしてしまいます。

 

契約するには契約金を支払って成立するので、営業からすればお客さんが支払える金額でいいからお願い契約してってことです!

 

個人的な私の考えですが、タマホームのルールの一環で契約金は100万と提示するよに決められているはずです。営業のルールもあるはずだし、営業によって話すことが違うとお客さんもこんがらがります。なので最初は契約金100万円でお願いできますか?と聞くのです。営業担当者によって言うこと違うのでは、お話になりませんから。

契約金は、いくらなら払えるか決めておく

提示された金額が支払えない場合は、10万なら、20万ならと支払える金額があるはずです。営業に「100万円は急に無理なので20万円でお願いしたい」と相談しましょう!!

実際、タマホームで建てられた方の契約金を調べたところ10万~100万の中でバラつきがありましたので契約金は少額でも大丈夫だという事がわかります!!

 

きっちり100万円用意して契約金を支払った意見も多くみられました。ご家庭で自己資金の使い方をよく考えて決定すればいいと思います。

契約金は工事代金の一部に充当する

契約金だけ別枠で100万円支払えって、言うわけではないのでご安心ください。新築工事費が2500万円だとしたら残金は2400万円が工事費になります。勘違いしている方もいらっしゃるかもしれないので念のため記述しておきました。

契約金を支払う前に不安要素はすべて無くそう

互いが了承得てするもが契約です!契約金を支払う事は、タマホームさんの契約約款に同意しましたよってことです。契約後にやっぱり無理、解約したいってなったら大変です。契約金を全額戻ってきません。そんな無駄なことしたくありませんし、してほしくないです。

 

その無駄なお金で新しい家具が買えますよ!!

 

契約前は石橋を叩いて渡る×3くらい慎重になりましょう!!

 

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疑え!営業マンのこの態度!!

もし契約をせかしてきたり、プランや見積もりなど具体的な話が出ていないのに契約の話をされたら疑ってください!自分の利益確保のために、契約を急かす営業担当者もいるのは事実です!!これは、タマホームだけではなく、どこのハウスメーカーにもおかしな営業マンはいるのでご注意ください。

 

契約金がいくら必要かは、たいして重要なことではないです!契約の中身をちゃんと理解していますか?本当にここでいいのか?←これが大事ですよ!!

 

まとめ

契約金は100万は必要と思って、資金を貯めておいた方が何かと楽ですよ。家を買うわけだから100万円にびびってはいけません!!

 

 

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